Kredyty

Dotacje do domów pasywnych - Dofinansowanie na budowę energooszczędnego domu

Autor Mateusz Wolny
Mateusz Wolny23.12.20237 min.
Dotacje do domów pasywnych - Dofinansowanie na budowę energooszczędnego domu

Dotacje do domów pasywnych cieszą się rosnącą popularnością wśród osób budujących lub remontujących dom. Tego typu dofinansowanie pozwala na sfinansowanie części kosztów związanych z wybudowaniem energooszczędnego budynku lub wykonaniem niezbędnych prac termomodernizacyjnych. W niniejszym artykule dowiesz się, jakie dotacje są obecnie dostępne, gdzie można ubiegać się o ich przyznanie oraz jakie są warunki ich uzyskania.

Kluczowe wnioski:
  • Dotacje pomagają sfinansować kosztowną inwestycję jaką jest budowa domu pasywnego
  • Dofinansowanie może pochodzić z programów krajowych lub środków unijnych
  • Największe kwoty przyznawane są w formie pożyczek, dotacje są mniejsze
  • Wymagane jest spełnienie surowych norm dot. energooszczędności budynku
  • Procedura ubiegania się o dotacje może być skomplikowana i długotrwała

Dotacje do domów pasywnych - kryteria

Aby ubiegać się o dotacje do domów pasywnych, należy spełnić szereg wymagań technicznych dotyczących parametrów energetycznych budynku. Kryteria te są dość rygorystyczne, ponieważ dotyczą domów o niemal zerowym zapotrzebowaniu na energię.

Przede wszystkim, wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP) dla domów jednorodzinnych nie może przekraczać 70 kWh/(m2xrok). Dotyczy to zarówno domów nowo budowanych, jak i poddawanych gruntownej renowacji.

Ponadto, współczynnik przenikania ciepła U dla poszczególnych przegród zewnętrznych musi spełniać poniższe wymogi:

  • Ściany zewnętrzne - max 0,15 W/(m2xK)
  • Dach/stropodach - max 0,15 W/(m2xK)
  • Podłoga na gruncie - max 0,30 W/(m2xK)
  • Okna - max 0,80 W/(m2xK)

Oprócz tego, przegrody szklane muszą charakteryzować się współczynnikiem przepuszczalności energii promieniowania słonecznego g na poziomie min. 50%.

Szczelność budynku

Bardzo istotnym czynnikiem, od którego zależy efektywność energetyczna domu pasywnego jest jego szczelność. Wymagana wartość współczynnika infiltracji powietrza n50 wynosi poniżej 0,6 1/h. Im niższa, tym lepiej.

Wartość ta musi zostać potwierdzona badaniem szczelności przeprowadzonym po zakończeniu prac budowlanych. Jest to warunek konieczny ubiegania się o dotacje do domów pasywnych.

Dotacje do domów pasywnych - wnioski

Głównym programem dotacyjnym na budowę domów pasywnych jest program priorytetowy Czyste Powietrze, realizowany przez NFOŚiGW. Można uzyskać w jego ramach dotację lub pożyczkę.

Wnioski należy składać za pośrednictwem gminy, na terenie której zlokalizowana jest planowana inwestycja. Terminy naboru wniosków są ogłaszane przez władze lokalne.

Oprócz tego, niektóre samorządy uruchamiają własne programy dotacyjne na budowę domów pasywnych. Informacje na ten temat można uzyskać w urzędzie gminy lub na stronie internetowej.

Warto dokładnie zapoznać się z wymaganiami konkretnego programu dotacyjnego przed złożeniem wniosku. Pomoże to uniknąć błędów formalnych i zmaksymalizować szansę na pozytywne rozpatrzenie wniosku.

Czytaj więcej: Konsolidacja Bez Zdolności Kredytowej - Rozwiązanie dla Twoich Kredytów Konsolidacyjnych

Dotacje do domów pasywnych - programy

Jak już wspomniano, największym programem dotacyjnym na budowę energooszczędnych domów jednorodzinnych jest program Czyste Powietrze, który dysponuje budżetem ponad 100 mld zł.

Forma i wysokość dofinansowania w programie Czyste Powietrze
Dotacja do 30 tys. zł
Pożyczka do 120 tys. zł

Warto również śledzić nowe programy unijne na lata 2021-2027, z których część środków będzie przeznaczona na poprawę efektywności energetycznej budynków mieszkalnych.

Programy regionalne i lokalne

Niektóre województwa, powiaty lub gminy uruchamiają własne pilotażowe programy mające na celu wspieranie budowy domów pasywnych. Dofinansowanie z tych źródeł jest zwykle niższe niż w przypadku programu Czyste Powietrze i sięga od kilku do kilkunastu tysięcy złotych w formie dotacji.

Energooszczędny dom - budowa i koszty

Dotacje do domów pasywnych - Dofinansowanie na budowę energooszczędnego domu

Budowa domu pasywnego lub energooszczędnego wiąże się z poniesieniem wyższych kosztów inwestycyjnych w porównaniu do standardowego budynku. Szacuje się, że są one o około 15-30% wyższe.

Różnica wynika przede wszystkim z zastosowania specjalnych, wysokoparametrowych materiałów izolacyjnych, bardzo szczelnej stolarki okiennej i drzwiowej, a także systemów wentylacji z odzyskiem ciepła.

Niemniej jednak, wyższe koszty inwestycyjne zwracają się w ciągu kilkunastu lat dzięki radically niższym rachunkom za ogrzewanie i prąd. Stąd coraz większe zainteresowanie dotacjami do domów pasywnych, które pomagają zamortyzować koszty budowy.

Etap projektu

Aby dom pasywny działał prawidłowo, już na etapie projektowania trzeba uwzględnić wszystkie niezbędne rozwiązania. Wymaga to zaangażowania doświadczonego architekta, który potrafi optymalnie zaprojektować układ przegród, okien, system wentylacji itd.

Kluczowa jest analiza cieplna, dzięki której dobiera się grubość izolacji termicznej oraz parametry poszczególnych elementów budynku.

Dofinansowanie budowy domu pasywnego

Co do zasady, kwota dotacji do domów pasywnych wynosi standardowo ok. 30-50 tys. zł w formie bezzwrotnego dofinansowania. Dodatkowo można starać się o preferencyjną pożyczkę.

Jednak w niektórych przypadkach, na przykład przy domach o powierzchni ponad 300 m2, maksymalna kwota dotacji w programie Czyste Powietrze wynosi tylko 15 tys. zł. Trzeba więc dokładnie przeanalizować warunki konkretnego programu przed złożeniem wniosku.

W przypadku domów wielorodzinnych, dotacje są z reguły niższe i sięgają od kilku do kilkunastu tysięcy złotych na każde mieszkanie. Niemniej jednak, dla deweloperów budujących osiedla domów pasywnych nawet taka kwota może mieć znaczenie.

Dotacje na dom pasywny - gmina i powiat

Oprócz dotacji z programów ogólnopolskich, dodatkowe dofinansowanie do domów pasywnych może pochodzić ze środków lokalnych.

Niektóre gminy lub powiaty przeznaczają własne fundusze z budżetu na wsparcie mieszkańców budujących domy pasywne lub rezygnują z części podatków (np. od nieruchomości).

Warto zainteresować się takimi inicjatywami w swojej okolicy, ponieważ mogą one znacząco zwiększyć szansę na pozyskanie dodatkowych pieniędzy poza standardowymi programami krajowymi dotyczącymi efektywności energetycznej.

Podsumowanie

Budowa domu pasywnego to kosztowna, aczkolwiek opłacalna inwestycja. Dostępne obecnie dotacje do domów pasywnych pozwalają sfinansować część wydatków i zachęcają do realizacji takich projektów. Przy spełnieniu wymagań technicznych możliwe jest uzyskanie dofinansowania na poziomie nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych, a w niektórych regionach jeszcze więcej.

Dofinansowanie do domów energooszczędnych dostępne jest w ramach programów krajowych, wojewódzkich oraz lokalnych. Najhojniej dotowanym źródłem jest program priorytetowy Czyste Powietrze z pulą ponad 100 mld zł. Dodatkowe pieniądze można pozyskać z funduszy unijnych lub z inicjatyw władz samorządowych.

Aby się zakwalifikować, domy energooszczędne dofinansowanie muszą charakteryzować się bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię. Oznacza to konieczność zastosowania specjalnych rozwiązań konstrukcyjnych, materiałów izolacyjnych oraz systemów grzewczych i wentylacyjnych nowej generacji. To podnosi koszty, ale zapewnia radykalne ograniczenie rachunków za media.

Podsumowując, budowa domu pasywnego to obecnie najbardziej ekologiczna i ekonomiczna w długiej perspektywie forma budownictwa mieszkaniowego. Rosnąca dostępność dotacji sprawia, że staje się ona coraz bardziej opłacalna.

Najczęstsze pytania

W programie priorytetowym Czyste Powietrze maksymalna kwota dotacji do domu jednorodzinnego o powierzchni do 300 m2 wynosi 30 tys. zł. Dodatkowo można ubiegać się o pożyczkę preferencyjną w wysokości do 120 tys. zł.

Podstawowymi dokumentami są: wniosek o dofinansowanie, dokument potwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością, zgody współwłaścicieli na realizację inwestycji, a także audyt energetyczny budynku potwierdzający spełnienie wymogów technicznych.

Tak, prace objęte dotacją na budowę domu pasywnego można rozliczyć również w ramach ulgi termomodernizacyjnej. Pozwala to dodatkowo odliczyć część kosztów od podatku PIT.

Nie, dotacja na budowę domu pasywnego nie podlega zwrotowi. Obowiązuje jedynie utrzymanie efektu ekologicznego, czyli korzystanie z energooszczędnego systemu ogrzewania przez okres min. 5 lat.

Szczegółowe informacje na temat programów dotacyjnych, wymagań technicznych i procedury składania wniosków można znaleźć na stronach internetowych NFOŚiGW i wojewódzkich funduszy ochrony środowiska.

Oceń artykuł

rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
Ocena: 0.00 Liczba głosów: 0

5 Podobnych Artykułów:

  1. Badania i rekomendacje najlepszych firm - solidne i wiarygodne informacje!
  2. Pożyczka 0 procent na 60 dni - Darmowa pożyczka na 2 miesiące bez odsetek
  3. Jak zamknąć konto w Santander - poradnik
  4. Zamknij konto ING - Rezygnacja z konta ING - Usuwanie konta ING
  5. Co to jest lokata bankowa - Lokaty bankowe pytania i odpowiedzi
Autor Mateusz Wolny
Mateusz Wolny

Jako doradca finansowy pomagam klientom w efektywnym inwestowaniu kapitału zgodnie z ich apetytem na ryzyko i horyzontem czasowym. Analizuję mocne i słabe strony różnych produktów oszczędnościowych i inwestycyjnych dostępnych na rynku, tak aby można było podjąć optymalne decyzje finansowe.

Udostępnij post

Napisz komentarz

Polecane artykuły

Doradca kredytowy - koszt i prowizja
KredytyDoradca kredytowy - koszt i prowizja

Jaka jest prowizja i koszty związane z zatrudnieniem doradcy kredytowego? Dowiedz się jak ustala się opłaty za usługi doradcy, od czego zależy oraz czy warto korzystać z tego typu wsparcia przy staraniu się o kredyt.